“Mobiliare reconocido por International Finance Corporation como EDGEChampion en sostenibilidad”

“Nuestras prácticas empresariales sostenibles se encuentran en el centro de cada

decisión que tomamos” 

Publicación impresa en: Periódico Moneda | Edición: 12 de mayo, 2025 

Entrevista con Guillermo Montano, fundador y CEO de Mobiliare Real Estate Solutions 

Por: Jorge Carpio Arrivillaga  

1. Jorge Carpio Arrivillaga (JCA): Guillermo, antes que nada, felicitaciones

por el más reciente reconocimiento a Mobiliare en temas de sostenibilidad.

En marzo de 2025 fueron distinguidos como ‘EDGE Champion’ por el IFC,

¿qué significa este galardón para ustedes y cuáles consideras que fueron

los factores clave para obtenerlo? 

Guillermo Montano: Gracias, Jorge. Estamos realmente honrados de haber

recibido este reconocimiento por parte del International Finance Corporation (IFC),

brazo privado del Grupo Banco Mundial. Obtuvimos esta distinción por nuestra

trayectoria en certificar, a la fecha, más de 44 propiedades del portafolio actual de

Mobiliare con EDGE, un prestigioso estándar de construcción sostenible presente

en 150 países. Además, todos nuestros futuros desarrollos también contarán con

esta certificación.  

Estas propiedades certificadas generan un ahorro anual estimado de 9,350 MWh

en consumo eléctrico, 99,000 m³ de agua y más de 97,000 toneladas de CO 2 . La

eficiencia en el uso de recursos naturales no solo favorece a los usuarios de

nuestros inmuebles, sino que también contribuye al desarrollo sostenible de las

comunidades donde estamos presentes. 

Para Mobiliare, ser distinguidos como EDGE Champion refleja el compromiso y

esfuerzo de todo nuestro equipo en la implementación efectiva de nuestras

políticas de sostenibilidad. También destaca la colaboración con nuestros clientes y proveedores, quienes han sido aliados fundamentales en nuestro camino hacia

prácticas más responsables y sostenibles en la industria inmobiliaria. 

2. JCA: Tras este reconocimiento, ¿cuál es la visión actual de Mobiliare en

temas de sostenibilidad? 

Guillermo Montano: Con la guía constante de nuestros directores, nuestra

estrategia de sostenibilidad, que está alineada con los Objetivos de Desarrollo

Sostenible de la ONU, orienta la definición de indicadores y mecanismos internos

para facilitar la gestión y medición de nuestras acciones sostenibles.  

Desde 2023, un mapeo de materialidad e impacto en nuestros grupos de interés

nos permitió identificar temas materiales para definir compromisos sostenibles a

largo plazo. Esto ha permitido posicionarnos ante nuestra cartera de clientes AAA

como un socio estratégico para impulsar prácticas que gestionen adecuadamente

el impacto y riesgo ambiental de sus proyectos inmobiliarios en los países donde

operamos.  

Nuestra promesa para la región es continuar cuidando meticulosamente que todas

nuestras prácticas estén alineadas con objetivos de calidad, sostenibilidad y

transparencia, en fiel cumplimiento de nuestra estrategia.  

3. JCA: ¿Podrías detallar un poco sobre las prácticas sostenibles en

Mobiliare? 

Guillermo Montano: Nuestras prácticas empresariales sostenibles son el centro

de cada decisión que tomamos.  

Conscientes de que el desarrollo de nuevas infraestructuras impacta directamente

en el medio ambiente, hemos implementado políticas internas para regular

nuestros procesos en temas de sostenibilidad. Estas políticas promueven el uso

de materiales de construcción amigables con el entorno, reducción de consumos

energéticos y emisiones de gases dañinos y gestión integral de recursos

naturales. 

Cada propiedad en nuestro portafolio de activos inmobiliarios ha sido desarrollada

y operada estratégicamente para cumplir con altos estándares de sostenibilidad. 

4. JCA: ¿Con cuántas certificaciones globales de sostenibilidad cuenta

Mobiliare actualmente? 

Guillermo Montano:  Como parte de nuestra estrategia de sostenibilidad,

priorizamos la obtención de certificaciones globales reconocidas, entre ellas EDGE, LEED ® y Fitwel ® . EDGE y LEED ® promueven prácticas de construcción

sostenible y eficiencia energética, mientras que Fitwel ® brinda pautas de diseño y

operación de edificios enfocadas en el bienestar de las personas que ocupan los

inmuebles. 

Nuestro portafolio incluye un total de 58 proyectos con certificaciones sostenibles

a la fecha, entre ellos más de 44 con certificación EDGE, 8 proyectos certificados

LEED ® y 6 con certificación Fitwel ® . Como parte de nuestro compromiso con la

excelencia, también buscamos certificar los activos en desarrollo, garantizando así

altos estándares de sostenibilidad en cada nueva propiedad de Mobiliare. 

En línea con este compromiso, en 2024, Torre Emblema recibió el más alto

reconocimiento de la Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción

(CASALCO): "Proyecto Icónico para la Construcción Sostenible". Esta distinción

reconoce los esfuerzos de Mobiliare y sus clientes, por usar materiales de

construcción amigables con el medio ambiente y optimizar el uso de recursos

naturales.  

Realmente, todos nuestros reconocimientos y certificaciones son el resultado de

un esfuerzo colectivo con proveedores, clientes y comunidades vecinas.  

5. JCA: Además de todas las prácticas de sostenibilidad implementadas,

¿cómo define Mobiliare su propuesta de valor? 

Guillermo Montano: Más que inmuebles a la medida, Mobiliare ofrece a sus

clientes una posibilidad de expansión regional, basada en la confianza, seguridad

y excelencia en ejecución.  

Nuestros activos estabilizados suman más de 1.4 millones de m 2 de área bruta

rentable, distribuidos en la región; incluyendo edificios de servicios de nearshore,

plantas de producción y centros de distribución. También, 20 proyectos nuevos en

desarrollo sumarán próximamente más de 154,000 m 2 de área rentable al

portafolio de Mobiliare. 

6.  JCA: En los últimos años Mobiliare ha tenido un crecimiento acelerado,

¿podrías hacer una breve reseña histórica sobre su evolución y los hitos

más importantes en estos años? 

Guillermo Montano:  Desde 2020, Mobiliare Real Estate Solutions se ha

dedicado a proporcionar soluciones inmobiliarias a gran escala en Latinoamérica,

posicionándose como un one-stop solution para multinacionales y multilatinas.

Desde entonces, gracias a nuestros clientes, proveedores, equipo y directores,

hemos crecido exponencialmente.

Iniciamos nuestras operaciones en Guatemala, El Salvador, Honduras, Nicaragua

y Colombia. Dos años más tarde, extendimos nuestra presencia a México,

Ecuador y Costa Rica, fortaleciendo nuestro portafolio con activos logísticos y de

manufactura.  

En 2024, ampliamos nuestra presencia al mercado peruano y, actualmente, como

el fondo líder regional privado de inversión inmobiliaria, contamos con un portafolio

con más de 80 activos estabilizados bajo administración, permitiéndonos servir a

nuestros clientes en 9 países de Latinoamérica. 

Con la confianza de nuestros clientes, buscamos continuar creciendo de manera

ordenada y sostenible, asegurándonos de que cumplir con sus necesidades

específicas sea nuestra prioridad. 

7. JCA: ¿Qué otros países consideras podrían tener potencial para las

operaciones futuras de Mobiliare? 

Guillermo Montano:  En Mobiliare analizamos cuidadosamente nuestra estrategia

de expansión y continuaremos enfocándonos en Latinoamérica. En 2025,

buscamos expandir nuestras operaciones en Costa Rica, Perú y México, mientras

reforzamos nuestro posicionamiento como líderes en Guatemala y El Salvador,

con un enfoque especial en activos logísticos e industriales.  

Es importante mencionar que operamos un modelo de negocio BTS (Built-to-Suit)

el cual implica un requerimiento en firme de un cliente previo a cualquier desarrollo

constructivo.  Este modelo nos permite crecer prudentemente de la mano de

nuestros clientes y enfocarnos en apoyarlos a ser exitosos.  

8. JCA: ¿Te gustaría agregar algo más para los lectores de Moneda?

Guillermo Montano: En Mobiliare honramos nuestros compromisos con

integridad, por eso nuestro lema es: "Promise made, promise kept". Nos guía la

convicción de generar un impacto positivo y duradero a través de nuestro

portafolio de activos, un compromiso ético que impulsa nuestras inversiones,

presentes y futuras.

Con esta visión, buscamos generar un impacto sostenible y valor a largo plazo en

cada metro cuadrado de nuestro portafolio.